Kooperatywy.org
Budować czy remontować?
Zazwyczaj myśląc o kooperatywach wyobrażamy sobie budowę nowego obiektu na niezabudowanej działce. Natomiast kooperatywa może mieć również charakter remontowy i powstać w oparciu np. o kamienicę przeznaczoną do remontu. Ten wariant jest szczególnie interesujący w odniesieniu do centrów miast i obszarów rewitalizowanych. Możliwy jest też wariant łączony w formie kamienicy do remontu z możliwością rozbudowy lub nadbudowy.
Działanie na istniejącym obiekcie o znanym stanie technicznym jest bezpieczną formą inwestowania. Wydaje się, że realizacja kooperatywy w zastanej nieruchomości pozostawia kooperatywie optymalny zakres swobody projektowej. Tzn. znane są podstawowe parametry obiektu jak kubatura, ilość kondygnacji, potencjalna ilość mieszkań, konieczne do poniesienia nakłady, rozstrzygnięta jest kwestia zgodności inwestycji z zapisami MPZP itd. Jednocześnie kooperanci mogą decydować o przyszłym standardzie obiektu, rzutach mieszkań, częściach wspólnych itd.
