Kooperatywy.org

Przygotowanie projektu kooperatywy

Etap projektowania to wymagająca, ale też bardzo przyjemna część inwestycji, gdy idee i marzenia zaczynają przekładać się na konkretne rozwiązania. Ten etap szczególnie wyróżnia kooperatywę na tle innych rodzajów inwestycji mieszkaniowych. Ważne jest, aby kooperanci mieli wsparcie odpowiedniej klasy specjalistów: architektów i projektantów, którzy rozumieją ideę mieszkalnictwa kooperatywnego. Doświadczenie pokazuje, że niejednokrotnie architekci zostają członkami kooperatyw i w ten sposób własną pracą na rzecz wspólnoty wspierają jej powstanie.

Podczas projektowania kooperanci podejmują szereg istotnych decyzji w zakresie powierzchni i zagospodarowania części wspólnych oraz kształtu i układu lokali mieszkalnych. Mieszkańcy mogą zadecydować o wyodrębnieniu lokali na wprowadzenie działalności gospodarczej, w tym przeznaczonych na wynajem, a także o lokalizacji w budynku funkcji dodatkowych, jak wspólne świetlice, pokoje zabaw, kuchnie, kino, siłownia, warsztat, garaż rowerowy i inne. Przykłady europejskie pokazują, że proporcja powierzchni wspólnych do prywatnych w kooperatywach jest znacznie wyższa niż w typowym budownictwie mieszkaniowym, co przekłada się później na jakość zamieszkiwana i relacji sąsiedzkich.