Kooperatywy.org

Zawiązanie umowy – rozstrzygnięcia formalno-prawne

Gdy mamy już grupę kooperatywną, wstępnie wybrane interesujące nas nieruchomości, powinniśmy podjąć kilka kluczowych decyzji:

• kto może zostać członkiem naszej grupy

• jak będziemy podejmować decyzje

• jakie będą nasze wzajemne zobowiązania i odpowiedzialność

• w jakiej formie prawnej chcemy realizować nasze przedsięwzięcie

• w jaki sposób zamierzamy sfinansować naszą inwestycję

W pewnym momencie kooperatywa staje przed koniecznością sformalizowania. Ten etap powinien kończyć się zawarciem umowy kooperatywy, która w jasny sposób rozstrzygnie kluczowe kwestie.

Istnieje wiele rozwiązań prawnych dających możliwość skutecznego działania. Ich szczegółową analizę można znaleźć w publikacji spółki Wrocławska Rewitalizacja „kooperatywy dom, który wspólnie wymyśliliśmy” dostępnej pod adresem:

https://www.funduszeeuropejskie.gov.pl/media/95396/2_wr_kooperatywye-book-1.pdf

​

W roku 2022 uchwalono także ustawę o kooperatywach:

https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20230000028/T/D20230028L.pdf

​

Ministerstwo Rozwoju i Technologii na swoich stronach opublikowało także ciekawe poradniki i wzory umów kooperatyw:​

https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/kooperatywy-mieszkaniowe

​

Od woli kooperantów zależy czy będą chcieli powołać do życia trwalszą strukturę np. spółkę z o.o., spółkę cywilną lub stowarzyszenie, czy też działać jedynie na zasadzie porozumienia. Warto skorzystać z gotowych wzorów umów przygotowanych np. przez Miasto Wrocław, dostępnych pod adresem:

https://www.wroclaw.pl/wzorcowa-umowa-i-porozumienie-dla-kooperatyw

​

albo spółkę Wrocławska Rewitalizacja zawartych w publikacji „kooperatywy dom, który wspólnie wymyśliliśmy” dostępnej pod adresem:

https://www.funduszeeuropejskie.gov.pl/media/95396/2_wr_kooperatywye-book-1.pdf

​

czy też Ministerstwo Rozwoju i Technologii

https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/kooperatywy-mieszkaniowe

​

w kwestiach prawnych współpracuje z nami mecenas Piotr Jankowski, który z przyjemnością opracuje właściwe rozwiązania dla każdej grupy zainteresowanych.